门面租赁合同标准版(十三篇)

合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的，是商品交换在法律上的表现形式。合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的，是商品交换在法律上的表现形式。那么合同应该怎么制定才合适呢？下面是小编为大家整理的合同范本，仅供参考，大家一起来看看吧。

门面租赁合同标准版篇一

  2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;

  3.在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷;

  4.在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其所有权归甲方所有;

  5.甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议;

  6.租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施________________________。乙方应在租赁期满后_______日内搬离。

门面租赁合同标准版篇二

  房屋租赁税率包括哪些方面,应该怎么计算

  房屋租赁相应的租赁主体具体应该缴纳哪些税费、具体税费应该怎么计算、相应税率是什么？本文就相关租赁的缴纳税费问题作相应分析。希望对您有帮助。

  个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔20xx〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠)：

  1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。

  2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。

  3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

  4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。

  5.免征城镇土地使用税。

  6.免征印花税。

  根据财政部、国家税务总局财税202524号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。

  首先，税费缴纳理论上，税金应该由出租方缴纳。

  其次，举例：以月租5000元为例计算各税额?

  个人出租计算： (1)营业税=5000*3%/2=75元 (2)城建税=75*7%=5.25元 (3)教育费附加=75*3%=2.25元 (4)房产税=5000*4%=200元

  单位出租计算： (1)营业税=5000*5%=250元 (2)城建税=250*7%=17.5元 (3)教育费附加=250*3%=7.5元 (4)房产税=5000*12%=600元

  再次，房屋租赁税费概述：

  1、根据《中华人民共和国营业税条例实施细则》(20xx年1月1日起施行)规定第二十三条条例第十条所称营业税起征点，是指纳税人营业额合计达到起征点。

  营业税起征点的适用范围限于个人。

  营业税起征点的幅度规定如下：

  (1)按期纳税的，为月营业额1000-5000元; (2)按次纳税的，为每次(日)营业额100元。

  省、自治区、直辖市财政厅(局)、税务局应当在规定的幅度内，根据实际情况确定本地区适用的起征点，并报财政部、国家税务总局备案。

  2、房租收入涉及缴纳个人所得税。

门面租赁合同标准版篇三

  1、租金为元/年（大写：____________________元整）。

  2、甲方应在乙方支付_____租金之日将上述门面钥匙交付乙方。

  3、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的门面转租（卖）给任何第三者。

  4、在租赁期间，甲方应保证所出租门面权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。

  5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的门面承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议。

  6、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施，乙方应在租赁期满后15日内搬离。

门面租赁合同标准版篇四

  1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；

  （1）未按约定期限交付租金，超过15天以上的。

  （2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁门面房的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。

  （3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租门面的。

  （4）从事非法经营及违法犯罪活动的。

  2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

  （1）甲方不交付或者迟延交付租赁门面20天以上的。

  （2）乙方承租期间，如甲方因该门面或门面范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该门面及门面范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。

  （3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的门面用于抵押或转让给第三方的.。

  （4）租赁门面主体结构存在缺陷，危及安全的。

  3.在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：

  （1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。

  （2）因不可抗力因素致使门面及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。

  （3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

  （4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该门面及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。

  4、在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：

  （一）该门面占用范围的土地使用权依法提前收回的；

  （二）该门面因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。

  （三）该门面毁损、灭失或者被鉴定为危险门面的；

门面租赁合同标准版篇五

  1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因门面使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方。

  2、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额（未到期限的房租金）的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金。

  3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

  4、本合同连补充条款及附件共页，壹式两份。其中甲乙双方各执壹份，均具有同等法律效力。

  甲方签字：________________乙方签字：________________

  __________年_______月______日__________年_______月______日

门面租赁合同标准版篇六

  本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

  十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

  十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同_____式_____份，甲乙双方各执_____份。

  甲方：________电话：___________乙方：________电话：___________

  身份证号码：______________身份证号码：______________

  _________年_____月_____日_________年_____月_____日

门面租赁合同标准版篇七

  1、甲方权利

  （1）按约定收取租金

  （2）经甲方同意后，乙方在租赁期间对合同门面进行装修、改造、改良、添附所导致的资产增值部分属甲方所有，租赁期满，甲方有权收回此类增值部分且不给予乙方任何补偿。

  2、甲方义务

  （1）本合同签订后10日内，向乙方交付门面并制作《门面交接清单》，双方代表应在交接清单签字以确认交接事实和门面现状、附属设施等情况，并向乙方提供有关门面及附属设施的资料。

  （2）本合同签订后办理出租登记手续并承担费用。

  （3）对出租门面及其附着设施定期检查，检查、监督乙方使用合同门面情况并提出合理使用意见。

  （4）出租门面管理权发生变化，甲方应通知乙方，并有义务将本合同项下的权利义务告知接受出租门面管理权人，本合同继续有效。

  （5）该出租门面的正常损坏（包括基础、梁、柱、墙体和屋顶等门面主体结构）由甲方在合理期限内维修，正常损坏的维修费用由甲方承担，但乙方须在门面发生毁损之日起两

  日内通知甲方，否则，甲方不承担任何责任。

  3、乙方权利

  （1）按约使用门面。

  （2）优先续租权。合同期满，同等条件下，乙方享有优先续租权。

  4、乙方义务

  （1）按时交纳租金、押金及双方约定的其他费用。

  （2）如需改变门面内部结构或装修门面或添加对门面结构有影响的设施、设备，必须事先征得甲方的同意。

  （3）积极协助甲方对门面的修缮、管理行为；使用中发现问题，应及时告知甲方，按双方约定对门面进行维修维护。

  （4）承担因乙方原因造成门面及其附着设施损坏及甲方承修门面主体结构范围以外的维护修理的费用。合同期满，

  （5）如需要续租本门面，应于租期届满前30日告之甲方，逾期视为乙方不再续租，甲方有权另租赁他人。

  （6）合同期内乙方有监督、保护租赁门面不受损害的责任和义务，门面的非正常损坏由乙方或责任人维修，由此造成的损失由乙方或责任人承担，与甲方无关。

门面租赁合同标准版篇八

  任何一方违反本合同，均构成违约，向对方按下列方式承担违约金，或赔偿因违约行为给对方造成的损失：

  1、甲方违约责任：

  （1）每延迟一日交付门面，承担合同总金额万分之五的违约金。

  （2）不履行或不按约定履行门面及其附属设施的修缮义务，影响到乙方正常使用门面，承担合同总金额5 %的违约金。

  2、乙方违约责任：

  （1）逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应按每延迟一日支付合同总金额万分之五的违约金。

  （2）未经甲方同意，

  （3）租赁双方在合同期内应签订《消防安全承诺书》，若乙方违反其中有关规定或造成事故或受到有关部门处罚，每违反其中一项向甲方支付1000元违约金并承担一切责任。

门面租赁合同标准版篇九

  双方确认下列地址为双方的法定通讯地址，如有变更应及时通知对方。

  出租方（甲方）通讯地址：____

  联系人：____

  电话：____

  承租方（乙方）通讯地址：____

  联系人：____

  电话：____

门面租赁合同标准版篇十

  十一、本合同一式两份，甲乙双方各持一份。

  出租人（盖章）：承租人（盖章）：

  地址：地址：

  法人代表（签字）：法人代表（签字）：

  承办人：承办人：

  开户银行：开户银行：

  帐号：帐号：

  电话：电话：

  担保人（盖章）：

  签订日期：年月日

  签订地点：

门面租赁合同标准版篇十一

  九、甲方

  (一)____甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。

  (二)____对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

  (三)____负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

  (四)____甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性(乙方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。

  十、乙方

  (一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

  (二)合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

  (三)按合同内容交纳租金及其它费用。

门面租赁合同标准版篇十二

  1、本合同未尽事宜，另行商定补充协议。

  补充条款：

  2、附件：本合同之附件为合同组成部分。本合同包含下列附件：

  （1）门面附属设施及门面配套设施清单。

  （2）双方认为应作为本合同附件的其它资料。

  3、本合同自双方签字并加盖手印之日起生效。

  4、本合同及其附件一式三份，均具有同等效力，其中正本两份，双方各持一份，副本一份，送有关部门备案。

  乙方（签字盖章）________甲方（签名盖章）________

  地址：________

  地址：________

  身份证号：________

  身份证号：____________

  联系电话：________

  联系电话：________

  开户银行：________

  账号：________

  附件2：门面附属设施及门面配套设施清单

  开户银行：____

  账号：________

  甲方（签字）：____

  乙方（签字）：________

  交接日期：____年____月____日

  甲乙双方身份证复印件粘贴

  消防安全承诺书

  为了加强此商铺（以下简称本单位）及消防安全管理工作，预防火灾、爆炸、中毒等安全事故发生，保障人身财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》及《中华人民共和国安全生产法》等法律法规的有关规定，特签订本承诺书：

  1、承诺人的从业人员应具有相应的资质，并组织安全生产教育，承担安全生产责任，对本单位及雇请人员引起的火警火灾、爆炸、中毒及其他造成人身财产损失的事故负全面责任。

  2、承诺人应贯彻“安全第一、预防为主”的方针，对其经营管理区域内的安全管理全面负责，负责建立、健全本单位安全管理责任制；制定安全管理制度和操作规程，督促、检查本单位的安全管理工作，及时消除安全事故隐患；组织制定本单位的安全事故应急救援预案并演练，对雇请人员进行安全教育，使其自觉遵守各项安全管理规定，确保安全经营。一旦发生安全事故应及时、如实报告有关部门。

  3、承诺人须对经营范围内包括消防器材在内的安全设备设施进行经常性维护、保养，并定期检测，保证处于适用状态。维护、保养、检测应当作好记录，并由有关人员签字。

  4、承诺人应加强防火措施，按规定配备足量、有效消防器材（每50m2宜配置1—2个灭火器），并放置于容易取到的位置。

  5、承诺人进行装修前，应向消防部门提出申请（面积超过50平方米的），经审批并准许后方可进行装修。

  6、装修期间消防设施、设备应按照规定装修，商铺消防管网阀门位置须设置观察孔，不能将阀门位置封闭，如未按规定装修，后期产生整改费用全部由承诺人承担，产生消防事故责任有承诺人全部负责。

  7、承诺人应依法将消防设计审核的建设工程设计文件，报送公安消防机构备案。

  8、承诺人须提供公安消防机构审核意见书、消防改动图纸、消防改动人员资质。

  9、在商铺投入使用、营业前应当进行消防验收的建设工程，提供消防机构审核合格证明，以及消防改动峻工图。

  10、装修后的消防设备、设施的维护，由商铺使用人自行负责，因装修引起的公共消防部位、公共消防设施损坏，本人承诺及时修复并赔偿损失。

  11、承诺人承诺并遵守以下政府法律法规所规定的内容，并对不符合以下规定所造成的后果负责，包括：

  （1）严禁擅自挪用、损坏公共区域所配置的消防器材、设备、设施；

  （2）严禁擅自动用消防水源；

  （3）严禁占用、遮挡、堵塞消防栓；

  （4）严禁堵塞安全出口、消防车通道、疏散通道；

  （5）严禁遮挡安全疏散指示标志；

  （6）禁止存放、生产、经营易燃、易爆、有毒、变质物品。

  （7）严格用火、用电、用气、用油的安全管理。

  （8）严禁私自乱拉、乱接用电、用气线路；从事电业、电气焊作业的人员，必须持有“上岗证”；动火作业时，应提供政府消防主管部门的审核文件。

  （9）电器产品的安装、使用和电气线路设计、敷设，必须符合国家有关的消防安全技术规定。

  （10）自行做好电器产品安全性能维护，按规定定期检修。

  （11）禁止在经营场所内使用明火做饭，过夜留宿。（12）其他有关消防安全管理的内容。

  12、政府消防主管部门对承诺人的经营场所进行防火安全检查。对不符合消防安全管理规定或政府消防主管部门开具的消防问题处理意见的，承诺人应在限期内进行整改。逾期不整改的，由政府消防主管部门处理。

  13、本承诺书一式二份，承诺人及门面出租方各执一份，具有同等的法律效力。

  承诺人：____年____月____日

门面租赁合同标准版篇十三

  1、双方协商一致，可变更或解除合同。变更或解除合同应采用书面形式。

  2、一方严重违约致使合同目的不能实现，相对方可以解除合同，但应以本合同约定之条款承担相应责任。

  3、因不可抗力原因，致使合同无法按期履行或不能履行的，双方可以解除合同。

  4、单方解除事由：

  （1）甲方可以解除合同的事由：

  ①乙方不交付或者不按约定交付租金达10日以上。

  ④乙方装修前必须把装修方案告之甲方，经甲方同意后方可施工。未经甲方同意，乙方将出租门面进行装修、改变门面主体结构或添加对门面结构有影响的设施、设备的；断电等自救措施。

  （2）乙方可以解除合同的事由：

  ①甲方迟延交付出租门面10日以上的；

  ②甲方违反本合同约定，不承担维修责任，使乙方无法继续使用出租门面。

  5、合同变更或解除，不能免除违约方应承担的违约责任。

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