最新新房签购房合同需要注意 新房购房合同(优秀13篇)
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在生活中，越来越多人会去使用协议，签订签订协议是最有效的法律依据之一。那么一般合同是怎么起草的呢？下面我就给大家讲一讲优秀的合同该怎么写，我们一起来了解一下吧。 新房签购房合同需要注意篇一甲方： 乙方： 甲方因需要，特向乙方申请借款。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，乙方经审核同意向甲方提供本合同项下借款，经双方协商一致，签订本合同，购房借款合同一经签订即具有法律效力，双方必须严格履行。 一、借款金额、时间。 第一条、本次借款用于买房，共计人民币：__元。 第二条、总计人民币(大写)： 第三条、本合同借款自________年____月____日起成立。 二、借款利率。 第四条、本合同利率现为现行公积金借款年利率3.75%。本合同利率，不受国家法定利率的调整而影响。 第五条、具体还款明细见附件。 三、借款偿还。 第六条、本合同项下的借款本息，采取有钱即还款方式，由罗_监督，还款金额由乙方签字生效。 四、违约责任。 第七条、乙方有权终止借款合同，并向甲方追偿，或依法处分其下房产。 五、附则。 第八条、本合同及其附属的任何修改、补充均须经双方协商一致并订立书面的协议方为有效。 第九条、本合同经双方当事人签名后生效，至甲方将本合同项下全部款项清偿时终止。 第十条、本合同正本一式贰份，合同双方各执一份。 甲方(公章)：_________。 乙方(公章)：_________。 法定代表人(签字)：_________。 法定代表人(签字)：_________。 甲方：____________________。 乙方：____________________。 甲乙双方为购销________渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。 一乙方向甲方购买座落在________渡假村________组团内________楼房________栋。建筑面积为________平方米。其面积以________省《建筑面积计算规则》为准。 二商品房售价为人民币________元。其中包括配套的配电室临时锅炉房道路绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。 三付款办法： 预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币________元，(其中10%为定金)。待房屋建设工作量完成一半时再预付30%.房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。四交房时间： 甲方应于一九____年____月将验收合格的房屋交付乙方。 五乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费(按房价的万分之一/日计取)。 六乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期)。 七违约责任： 1本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，则应双倍退还定金。 2甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。 八乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。 九乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理办法。 十甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。 十一本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。 十二本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。 十三本合同附件： 1房屋平面位置及占用土地范围图(略)。 2________渡假村别墅暂行管理方法(略)。 甲方：(盖章)乙方：(盖章)。 代表：代表： 地址及电话：地址及电话： 开户银行：开户银行： 帐号：帐号： ____年____月____日。 新房签购房合同需要注意篇二甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《_____________》商品房事宜，订立本合同。 第一条乙方预订____________________《____________》____________幢____________层____________室(以下简称该房屋)甲方已领取该房屋房地产权证(证书号：________________)，并经_____________测绘机构实测，该房屋建筑面积为___________平方米。该房屋定于_______年_______月_______日交付。 第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币______________________________元，乙方预订的该房屋总房价为人民币______________________________元，乙方采取________________方式。 第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币__________________元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。 第四条甲、乙双方商定，预订期为______天，乙方于______年______月______日前到___________________________________________与甲方签订《xx市商品房出售合同》。 第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。 第六条在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房出售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。 第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。 2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。 第八条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金： 1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的;。 2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。 第九条本协议一式份，甲乙双方各持份，__________、___________各执一份。 甲方：(签章)乙方：(签定)。 新房签购房合同需要注意篇三联系电话：_________。 买受人姓名：_________。 身份证地址：_________。 联系电话：_________。 电话：_________。 买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__平方米. 第二条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款：按建筑面积计算，该商品房单价为(人民币)每平方米__元，总金额(人民币)__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。 第三条面积确认及面积差异处理根据规定按照房地产管理局相关部门实测面积，多退少补。 第四条付款方式及期限买受人按下列第__种方式按期付款：1.一次性付款买受人在签订本合同时，一次性付清所购房屋全部房款。2.分期付款. 第五条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_2_种方式处理： 人支付逾期应付款万分之_五_。 第六条交付期限出卖人在__年_月_日前，将商品房交付买受人使用：但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_180_日内告知买受人的;2.遇政府规划变更。 第七条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：1.水、电设施在房屋交付时达到使用条件;2.暖气设施在房屋交付后第一个采暖期达到使用条件. 第九条。 其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。 出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。 第十条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。 第十一条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。 第十二条本合同共__页，一式__份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：第十三条本合同自双方签订之日起生效。 出卖人(签章)：_________。 买受人(签章)：_________。 ___年__月__日。 ___年__月_日。 新房签购房合同需要注意篇四在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。 合同双方当事人：出卖人: 法定代表人： 联系电话： 买受人姓名： 身份证 地址： 联系电话： 电话： 买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 买受人所购商品房的基本情况 买受人购买的商品房(以下简称该商品房)__层__号房。该商品房的用途为__，属__结构，层高为__米 ，建筑层数地上__层，地下__层，暂定名__。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房合同约定建筑面积共__平方米，其中，套内建筑面积__平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__平方米. 第二条 计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款： 按建筑面积计算，该商品房单价为(人民币)每平方米__元，总金额(人民币)__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。新房购房合同范文节选! 第三条 面积确认及面积差异处理 根据规定按照房地产管理局相关部门实测面积，多退少补。 第四条 付款方式及期限 买受人按下列第__种方式按期付款：1.一次性付款买受人在签订本合同时，一次性付清所购房屋全部房款。2.分期付款. 第五条 买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_2_种方式处理： 1.按逾期时间，分别处理(不作累加)1)逾期在_30_之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_五_的违约金，合同继续履行;2)逾期超过_30_后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_5_%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_五_。 第六条 交付期限出卖人在__年_月_日前，将商品房交付买受人使用： 但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_180_日内告知买受人的; 2.遇政府规划变更。 第七条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺 出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件： 1.水、电设施在房屋交付时达到使用条件; 2.暖气设施在房屋交付后第一个采暖期达到使用条件。 第八条 1.该商品房所在楼宇的屋面使用权归出卖人所有 2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权归出卖人所有 3.该商品房所在楼宇的命名权归出卖人所有 4.该商品房所在小区的`命名权归出卖人所有。 第九条 买受人的房屋仅作__使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。 除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。 出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。 第十条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。 第十一条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。 第十二条 本合同共__页，一式__份，具有同等法律效力，合同持有情况如下： 第十三条 本合同自双方签订之日起生效。新房购房合同范文节选! 新房签购房合同需要注意篇五出卖人(以下简称甲方)： 买受人(以下简称乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。现该房屋具体状况如下： (二)房屋的所有权证号为_________，国有土地使用权证号为____;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币____元/平方米，总价：人民币___万元整(大写：__拾__万__仟__佰__拾__元整)。 第三条乙方已在___日向甲方给付定金人民币___元整(大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。 上述定金在乙方付购房款时充抵房款。 第四条付款时间及方式。 乙方应于本合同生效之日起___日内将该房屋全部价款付给甲方。 具体付款方式为： 甲方应在___前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 第六条甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条甲、乙双方同意，在本合同生效当日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续，若因特殊情况须顺延一天后办理，保证依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理： 该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证所载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 除本条已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各承担一半。 第八条房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方。 第九条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：_____________。 第十条甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍，有关按揭、抵押、租赁、税项等，甲方均在合同生效前办妥。生效后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。 第十一条乙方未按本合同的约定支付房价款的，按下列约定承担违约责任：乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付未付房价款的万分之___支付违约金。乙方逾期支付房价款超过___日，甲方有权解除本合同，甲方在解除合同之日起___日内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付总房价款百分之___的违约金。 第十二条甲方未按本合同的约定履行义务的，按下列约定承担违约责任： 1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之___支付违约金。甲方逾期交付房屋超过___日，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除本合同之日起___日内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之___支付违约金。 2、如因甲方的故意或过失造成乙方不能在本合同约定的时间内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起___日内将乙方已付款退还给乙方，并按总房价款的百分之___支付违约金。 第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。 第十四条本合同自甲乙双方签字之日起生效。 第十五条因本合同或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，依法由人民法院诉讼解决。 第十六条本合同一式三份。其中甲方各执一份，提交房屋权属登记机关一份。 甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。 法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。 新房签购房合同需要注意篇六一、房屋具体情况：_________________。 1.位置：_________________重庆市秀山土家族苗族自治县万人小区自建房。 3.该房产连同地产总计房价拾万千百拾元整。 土地证编号：_________________。 三、房屋四界：_________________。 房屋四界。 东：_________________西：_________________。 南：_________________北：_________________。 四、付款方式：_________________。 (1)该房产总价格为人民币万元整，协议签定之后，首付万元订金。 (2)甲方完全搬走之后，再付款人民币万元。 (3)房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余万元。 五：_________________甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。 六：_________________甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。 七、税费分担的方法。 甲方承担房产交易中所产生的全部费用。 八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。 九、乙方购买甲方该项房产，所有费用均属于个人出资购买，其所有权完全属于个人所有。 十一：_________________附件。 (一)《房屋所有权证》。 (二)《国有土地使用证》。 (三)该项房产的房地产评估报告。 十二、本协议壹式()份，甲方()份，乙方()份， _____年_____月____日_____年_____月____日。 新房签购房合同需要注意篇七(合同编号：)。 合同双方当事人： 出卖人：____________________________。 注册地址：___________________________。 营业执照注册号：________________________。 企业资质证书号：________________________。 法定代表人：__________联系电话：___________。 邮政编码：___________________________。 委托代理人：__________地址：_____________。 邮政编码：__________联系电话：____________。 委托代理机构：_________________________。 注册地址：___________________________。 法定代表人：__________联系电话：___________。 邮政编码：___________________________。 买受人：____________________________。 〔本人〕〔法定代表人〕姓名：_________国籍_______。 〔身份证〕〔护照〕〔营业执照注册号〕〔〕___________。 地址：_____________________________。 邮政编码：___________联系电话：___________。 〔委托代理人〕〔〕姓名：__________国籍：______。 地址：_____________________________。 邮政编码：___________电话：_____________。 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条项目建设依据。 出卖人以_____方式取得位于______、编号为______的地块的土地使用权。〔土地使用权出让合同号〕〔土地使用权划拨批准文件号〕〔划拨土地使用权转让批准文件号〕为___________。 该地块土地面积为____，规划用途为____，土地使用年限自____年__月__日至___年___月___日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，〔现定名〕〔暂定名〕___。建设工程规划许可证号为_____，施工许可证号为_____。 ______________________________。 第二条商品房销售依据。 买受人购买的商品房为〔现房〕〔预售商品房〕。预售商品房批准机关为__，商品房预售许可证号为_____。 ___________________________。 第三条买受人所购商品房的基本情况。 买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的： 第_____〔幢〕〔座〕_____〔单元〕〔层〕______号房。 该商品房的用途为_____，属_____结构，层高为____，建筑层数地上_____层，地下_____层。 该商品房阳台是〔封闭式〕〔非封闭式〕。 该商品房〔合同约定〕〔产权登记〕建筑面积共______平方米，其中，套内建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。 ________________________________。 第四条计价方式与价款。 出卖人与买受人约定按下述第_____种方式计算该商品房价款： 1、按建筑面积计算，该商品房单价为(_____币)每平方米__元。 总金额(_____币)__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。 2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_____币)每平方米__元，总金额(_____币)__千__百__拾__万__千__百__拾___元整。 3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(____币)__千__百__拾__万__千__百__拾___元整。 4、_______________________________。 第五条面积确认及面积差异处理。 根据当事人选择的计价方式，本条规定以〔建筑面积〕〔套内建筑面积〕(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_种方式进行处理： 1、双方自行约定： (1)______________________________;。 (2)______________________________;。 (3)______________________________;。 (4)______________________________。 2、双方同意按以下原则处理： (1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;。 (2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_____利率付给利息。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 产权登记面积-合同约定面积。 面积误差比=—————————————×100%。 合同约定面积。 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。 第六条付款方式及期限。 买受人按下列第_____种方式按期付款： 1、一次性付款__________________________。 2、分期付款___________________________。 3、其他方式___________________________。 第七条买受人逾期付款的违约责任。 买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_____种方式处理： 1、按逾期时间，分别处理(不作累加)。 (2)逾期超过___日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的___%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之___(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。 本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 2、_______________________________。 第八条交付期限。 出卖人应当在__年__月__日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第__种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用： 1、该商品房经验收合格。 2、该商品房经综合验收合格。 3、该商品房经分期综合验收合格。 4、该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。 5、_______________________________。 但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起__日内告知买受人的;。 2、_______________________________;。 3、_______________________________。 第九条出卖人逾期交房的违约责任。 除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第___种方式处理： 1、按逾期时间，分别处理(不作累加)。 (2)逾期超过___日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起__天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的___%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之___(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。 第十条规划、设计变更。 规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人： (1)该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;。 (2)______________________________;。 (3)______________________________;。 (4)______________________________;。 (5)______________________________;。 (6)______________________________;。 (7)______________________________。 买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起___天内将买受人已付款退还给买受人，并按_____利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。 ________________________________。 第十一条交接。 商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。 由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理： ________________________________。 第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。 ________________________________。 第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。 出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第___种方式处理： 1、出卖人赔偿双倍的.装饰、设备差价。 2、_______________________________。 3、_______________________________。 第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。 出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件： 1、_______________________________;。 2、_______________________________;。 3、_______________________________;。 4、_______________________________;。 5、_______________________________。 如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理： 1、_______________________________;。 2、_______________________________;。 3、_______________________________。 第十五条关于产权登记的约定。 出卖人应当在商品房交付使用后___日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第___项处理： 1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起___日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的___%赔偿买受人损失。 2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的___%向买受人支付违约金。 3、_______________________________。 第十六条保修责任。 买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。 买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。 在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。 _________________________________。 第十七条双方可以就下列事项约定： 1、该商品房所在楼宇的屋面使用权_________________;。 2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权________________;。 3、该商品房所在楼宇的命名权___________________;。 4、该商品房所在小区的命名权___________________;。 5、_______________________________;。 6、_______________________________。 第十八条买受人的房屋仅作_________使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。 出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。 ________________________________。 第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第___种方式解决： 1、提交______仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 第二十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)。 第二十一条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 第二十二条本合同连同附件共___页，一式___份，具有同等法律效力，合同持有情况如下： 出卖人___份，买受人___份，___份，______份。 第二十三条本合同自双方签订之日起生效。 第二十四条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向__申请登记备案。 出卖人(签章)：买受人(签章)： 〔法定代表人〕：〔法定代表人〕： 〔委托代理人〕：〔委托代理人〕： ___年___月___日___年___月___日。 新房签购房合同需要注意篇八乙方(买受方)：身份证件号码： 甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议： 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： (二)出售房屋的所有权证证号为;。 (三)房屋平面图及其四至见房产证;。 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 第三条计价方式与价款。 房屋总价为人民币大写____________元整,小写;房价款的支付方式、支付时间为： 第三期：在年月日付清尾款人民币元整。 第四条。 1、甲、乙双方定于年月日(付清尾款之日),甲方正式交付该房屋、房产证及土地使用证等有关证件。 2、双方定于房屋产权获证日期满五年的时候,甲方积极配合乙方向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名过户手续。登记时，如需要甲方出面处理的，甲方必须予以协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。 3、办理以上手续应当缴纳的税费等由乙方按国家规定承担。 第五条违约责任： 1、甲方如不按合同规定的日期交付房产证、土地使用证以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 2、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾 第六条该房屋正式交付时，甲方应交清之前产生的物业管理、水、电、有线电视等相关杂费。 第七条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。 第八条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份。均具有相同的法律效力。 第九条本合同自甲乙双方签订之日起生效。 甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。 法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。 新房签购房合同需要注意篇九出卖人:买受人姓名： 法定代表人：身份证:。 联系电话：联系电话： 电话：地址： 买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房(以下简称该商品房)__层__号房。该商品房的用途为__，属__结构，，建筑层数地上__层，暂定名__。该商品房阳台是封闭式。该商品房合同约定建筑面积共__平方米，其中，套内建筑面积__平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__平方米. 总金额(人民币)千__百__拾__万__千__百__拾__元整。 第三条面积确认及面积差异处理根据规定按照房地产管理局相关。 部门实测面积，多退少补。 第四条付款方式及期限买受人按下列第__种方式按期付款： 1.一次性付款买受人在签订本合同时，一次性付清所购房屋全部房款。 2.分期付款. 第五条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第__种方式处理： 1.按逾期时间，分别处理(不作累加)。 2)逾期超过__后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的__%向出卖人支付违约金。 第六条，交付期限出卖人在__年_月_日前，将商品房交付买受人使用：但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起180日内告知买受人的;。 2.遇政府规划变更。 第七条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件： 1.水、电设施在房屋交付时达到使用条件;。 2.暖气设施在房屋交付后第一个采暖期达到使用条件. 出卖人(签章)：买受人(签章)： ___年__月__日。 新房签购房合同需要注意篇十根据实际情况，在平等协商，自愿互谅的基础上，本于诚信，甲乙双方达成如下协议： 第一条甲乙双方同意解除。 ____年____月____日签订的《合同》及其它相关协议。自协议解除之日起，甲乙双方彼此之间的权利、义务关系自行消灭。甲乙双方相互不再以任何形式追求对方的违约责任。 第二条甲乙双方同意对于合同订立、执行过程中各自的任何形式的损失自行负担责任。 第三条鉴于合同未能履行是由于客观经济形势造成，在甲乙双方互不追求对方违约责任的同时，乙方前期工作中所涉及到的已到位甲方现场的`所有物料全部无偿归甲方使用。 第四条在签订此协议时，乙方已结清5月前所有相关人员工资。甲方如需继续聘用相关人员，乙方无异议并无权干涉。相关人员工资自5月起由甲方负责，与乙方无关。 第五条甲乙双方都保留通过诉讼解决本合同争议的权利，在本协议生效后，如果任何一方不履行本协议约定的义务，另一方有权寻求通过诉讼解决争议。在诉讼过程中，本协议将不利于违约方的解释。 第六条未尽事宜双方协商解决。 第七条本协议自双方签章之日起生效，协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。 第八条双方确认：本协议是双方共同协商的结果，其内容是双方真实意思表示，合法有效，双方共同遵守。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 日期：____年____月____日 新房签购房合同需要注意篇十一卖方（甲方）： 姓名：身份证号码：___________________。 姓名：身份证号码：___________________。 买方（乙方）： 姓名：身份证号码：___________________。 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议： 第一条甲方自愿将合法取得的位于中北路延长线2、6、7号地还建房一套出售给乙方。房屋结构为框架，房屋性质为还建房，建筑面积90平方米。并保证已经取得房屋其他产权人或利害关系人同意。 第二条经过双方商定，乙方应支付的总房款为（人民币）450000元整，大写（人民币）肆拾伍万元整。双方签定合同时，乙方向甲方支付购房首付款人民币肆拾万元整，余款伍万元等甲方将该房在市人民政府红山街办事处姚家岭村村民委员会把合法、有效房屋产权手续变更为乙方所得后，乙方再向甲方支付。同时，甲方还可领取20___年12月份的还建房过渡费，从20年12月后至交房日止的还建房过渡费归乙方所有，甲方应于签订合同当日将过渡费领取凭证交给乙方。 第三条甲方在收到乙方支付的购房款时必须向乙方出具收条。 第四条甲乙双方权利义务。 1、甲方应于收到乙方所付购房款首付款后，不得擅自将该套房屋出售或出租给其他人，房屋产权变更手续由甲方协助乙方办理。如甲方无法在20___年3月30日前或房屋建成后点选房屋时将合法有效的房屋产权变更为乙方，将视同甲方违约，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方按乙方主张权利时该房屋的市场评估价格的2倍赔偿乙方损失。 2、甲方向乙方所售的还建房，进行摇号择房时，优先选择权由乙方行使，由乙方进行摇号择房。 3、甲方售给乙方本套房屋的实测发证面积大于或小于90平米时，所需补交及退还的房款与甲方无关。 4、甲方从本合同签订之日起到将房屋产权过户给乙方期间，不得擅自将该套房屋出售或出租给其他人。甲方应积极配合乙方办理房屋产权事宜。 5、甲乙双方均不得擅自解除本合同。 第五条费用分担。 因乙方购买该套房屋所产生的税、费由乙方承担，五通、大修基金及其他后期费用由乙方直接向有关部门缴纳。甲方应予以协助。 第六条违约责任。 如甲方擅自将房屋出售、出租给他人或者其他因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权的，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方按乙方主张权利时该房屋的市场评估价格的2倍赔偿乙方损失。 第七条本合同发生争议的解决方式。 本合同在履行中若发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。 第八条本合同共两页，一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字按手印之日生效，具有同等法律效力。 甲方（签章）：乙方（签章）： 年月日年月日。 新房签购房合同需要注意篇十二卖方(甲方)： 姓名：身份证号码：___________________。 姓名：身份证号码：___________________。 买方(乙方)： 姓名：身份证号码：___________________。 根据《________》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议： 第一条甲方自愿将合法取得的位于中北路延长线2、6、7号地还建房一套出售给乙方。房屋结构为框架，房屋性质为还建房，建筑面积90平方米。并保证已经取得房屋其他产权人或利害关系人同意。 第二条经过双方商定，乙方应支付的总房款为(人民币)450000元整，大写(人民币)肆拾伍万元整。双方签定合同时，乙方向甲方支付购房首付款人民币肆拾万元整，余款伍万元等甲方将该房在市人民政府红山街办事处姚家岭村村民委员会把合法、有效房屋产权手续变更为乙方所得后，乙方再向甲方支付。同时，甲方还可领取20xx年12月份的还建房过渡费，从20xx年12月后至交房日止的还建房过渡费归乙方所有，甲方应于签订合同当日将过渡费领取凭证交给乙方。 第三条甲方在收到乙方支付的购房款时必须向乙方出具收条。 第四条甲乙双方权利义务。 1、甲方应于收到乙方所付购房款首付款后，不得擅自将该套房屋出售或出租给其他人，房屋产权变更手续由甲方协助乙方办理。如甲方无法在20xx年3月30日前或房屋建成后点选房屋时将合法有效的房屋产权变更为乙方，将视同甲方违约，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方按乙方主张权利时该房屋的市场评估价格的2倍赔偿乙方损失。 2、甲方向乙方所售的还建房，进行摇号择房时，优先选择权由乙方行使，由乙方进行摇号择房。 3、甲方售给乙方本套房屋的实测发证面积大于或小于90平米时，所需补交及退还的房款与甲方无关。 4、甲方从本合同签订之日起到将房屋产权过户给乙方期间，不得擅自将该套房屋出售或出租给其他人。甲方应积极配合乙方办理房屋产权事宜。 5、甲乙双方均不得擅自解除本合同。 第五条费用分担。 因乙方购买该套房屋所产生的税、费由乙方承担，五通、大修基金及其他后期费用由乙方直接向有关部门缴纳。甲方应予以协助。 第六条违约责任。 如甲方擅自将房屋出售、出租给他人或者其他因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权的，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方按乙方主张权利时该房屋的市场评估价格的2倍赔偿乙方损失。 第七条本合同发生争议的解决方式。 本合同在履行中若发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。 第八条本合同共两页，一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字按手印之日生效，具有同等法律效力。 甲方(签章)：乙方(签章)： 年月日年月日。 新房签购房合同需要注意篇十三委托人：（以下简称甲方，即买方）。 受托人：（以下简称乙方）。 第三人：（以下简称丙方，即卖方）。 买卖双方已经签订位于重庆市（以下简称“该房屋”）的买卖（居间）合同，三方在协商一致的基础上，本着平等、自愿的原则，签订本合同。 第一条甲方申请贷款事项。 贷款银行：xxx；贷款期限：x年；贷款金额：人民币x元。以上事项以贷款银行审定为准。 第二条委托事项。 1、甲方委托乙方向银行代为提出贷款申请，贷款银行作出同意或者不同意的决定均视为乙方完成本事项。 2、乙方根据贷款银行的需要为甲方向银行贷款提供阶段性担保。担保期限为：自贷款银行发放贷款起至该房屋抵押完成、《房地产权证》交回贷款银行为止。如果贷款银行不需要乙方提供阶段性担保，甲方仍应按本合同第三条约定向乙方全额支付服务费。 第三条贷款服务费金额及支付方式。 1、贷款服务费金额：人民币x元，由甲方在签订本合同时一次性支付给乙方。 2、因代办贷款产生的邮寄费用（包括乙方向甲方发出的邮寄函件）、复印费用等，由甲方承担。 第四条甲方责任。 1、甲方应当符合相应的贷款条件，应当按照规定提交相关证件资料，并保证其真实、准确、合法、有效、及时。否则，甲方应自行承担其责任，除乙方已经收取的贷款服务费不予退还外，还应赔偿乙方损失。 2、按规定应当由甲方本人到场办理手续的，甲方应在乙方电话或书面通知后2个工作日内达到指定地点办理手续。如果甲方未到场办理手续的，甲方应按每日40元的标准向乙方另行增加支付贷款服务费。 3、甲方应无条件配合乙方办理该房屋的抵押登记手续，同意乙方将抵押登记后的《房地产权证》转交给贷款银行收执保管。甲方迟延交验证件资料或拒绝配合办理抵押登记手续（包括甲方因其他纠纷致使该房屋被司法冻结、查封等情形），导致乙方不能及时开展工作的，均属甲方违约。甲方应按其实际延误的时间，以每日30元的标准向乙方另行增加支付贷款服务费；延误时间超过5日的，另行增加贷款服务费标准违按每日60元计算。 4、甲方应当按本合同约定支付给乙方服务费及有关费用。 5、如甲方违反本条第1、2、3款约定的义务，乙方有权随时解除本合同。合同解除时贷款银行已发放贷款的，甲方应将所借全部款项立即给付给乙方（银行发放的贷款额及相应利息），由乙方转交给银行。 6、在乙方为甲方提供阶段性担保期间，如该房屋过户到甲方名下的，甲方即以该房屋为乙方提供反担保抵押。 第五条乙方责任。 1、乙方应在收妥相关证件资料后，及时在贷款银行、登记机关等规定时限内或约定时限内办理委托事项。如因贷款银行或登记机关的原因造成不能准时办理相关事宜的，乙方免责。 2、乙方为甲方向贷款银行提供阶段性担保。 3、乙方应履行本合同规定的通知义务。 4、乙方应对所代收的各项税、费专款专用，及时给付，不得挪用。 第六条丙方责任。 1、同意甲方采用贷款方式支付购房款。 2、丙方应履行该房屋转移登记中应尽的责任，包括税、费的承担、资料的及时提供及人员的及时到场等事项。 3、因丙方原因导致本合同不能履行，丙方除应向甲方和乙方分别支付违约金10000元人民币外，还应赔偿甲方和乙方的全部损失。如贷款银行已经发放贷款的，则丙方应立即将该贷款及相应利息给付给乙方，再由乙方归还给银行。 第七条送达地址确认。 甲方、丙方确认因履行本合同而产生的相关文书邮寄送达地址为： 甲方收件人：xx，地址：xx； 丙方收件人：xx，地址：xx。 如未填写，则甲方、丙方确认其身份证或营业执照上记载地址为相关文书的邮寄送达xx地址。乙方按上述地址寄出相关文书3日，则认为已经送达和履行了通知义务。 第八条特别约定。 1、按照该房屋买卖（居间）合同约定的有关该房屋产权转移登记税、费和抵押登记费用的承担方，应在签订本合同时将该费用先行支付给乙方，由乙方代收代支。 2、因费用承担方未能及时支付上述费用给乙方，乙方将不向贷款银行出具放款通知单，因此而产生的不能准时发放贷款所造成的后果均由责任方承担。 第九条纠纷的处理。 如因履行本合同产生的纠纷，三方可协商解决；协商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起诉。 第十条本合同一式三份，经三方签字或盖章后生效。 甲方： 日期： 乙方： 日期： 丙方： 日期： 最新新房签购房合同需要注意 新房购房合同(优秀13篇)下载地址(word版本)：最新新房签购房合同需要注意 新房购房合同(优秀13篇).doc |