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麦圈圈:婚前父母出资买房属于谁? 你造吗?

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发表于 2016-10-14 16:56:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
如今,中国的房价仍然在持续的飙升中,这对于很多准备要结婚的90后来说,无疑不是雪上加霜,一般情况下,有条件的父母会出资给孩子买房,那么,问题来了,婚前父母出资买房属于谁呢?下面麦圈圈网的小编就来给大家解答一下。  
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根据《婚姻法解释(三)》第7条规定,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
根据此条规定,律师归纳了以下的6种具体情况:
1.父母婚后全款出资,房屋登记在其子女名下。视为父母对其子女一方的赠与,即该房屋归其子女所有,非夫妻双方共同共有。
2.父母部分出资,剩余房款由夫妻双方共同支付。则出资父母并不能取得房屋的所有权,也就无法决定将房屋赠与自己子女并将房屋登记在自己子女名下。
父母部分出资时一般只能决定其出资份额赠与何方,鉴于房屋产权登记在出资方自己子女名下,将父母出资部分认定为只向自己子女的赠与更加合理合法。
3.一方父母出资,房屋产权登记在另一方名下。按照日常经验法则,除非当事人能够提供父母出资当时的书面约定或声明,证明出资父母明确表示向子女的配偶赠与,一般应认定为向夫妻双方的赠与。
4.一方父母出资,房屋产权登记在夫妻双方名下。该房屋应当认定为夫妻共同财产。
5.双方父母婚前出资,房屋产权登记在双方子女名下。则应认定为对各自子女的个人赠与,那么双方子女用该赠与资金购买房屋行为自然等同于个人出资行为。相应的,不管事后双方子女有无婚姻关系抑或该房屋所有权登记者是谁,都应视为子女双方按各自出资份额共有该房屋的所有权。
6.双方父母婚后出资,房屋产权登记在双方子女名下。则应认定为对夫妻双方的赠与,除非父母明确表示赠与给一方。
看完小编给大家整理出的资料,大家都清楚了吗?在小认为,趁现在我们还年轻,父母一辈就那么点的死工资,如果我们用这些钱财来买房,岂不是很对不起生我养我们的父母,所以年轻的我们,应该用贷款来买房,大家都知道贷款买房其实也是能够省钱的。如果想要贷款买房,可以考虑选择来麦圈圈网(www.maiquanquan.com)申请,麦圈圈网的贷款额度比较高、申请门槛比较低,更重要的是贷款利率非常低,能够帮助您省下不小的钱。





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发表于 2016-10-14 16:57:22 | 显示全部楼层
大家有什么好看法,赶快说说
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