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买房不能一次性付款的秘密在这里……---贝尔在线课堂

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发表于 2016-10-14 09:29:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
买房不能一次性付款的秘密在这里……---贝尔在线课堂
2015年的楼市可谓奇葩现象频出,大家一窝蜂地抢一二线城市的房子,越涨越买的情绪空前高涨,就连迟迟观望、犹豫不决的刚需人群也加入了抢房大军,因为很多人生怕房价再无理由地涨下去,到时自己又将面临着买不起的尴尬境地,因此,慌里慌张地加入了买房大军。还有一些家境还行的优越青年,到了适婚年纪,家里正好出钱为其购买婚房,在选择付款时,有不少家庭竟然一咬牙一跺脚为孩子一次性全款买房,说是这样可以减轻孩子的负担。这样做果真益处多多吗?
全款买房的结果是孩子的负担减轻了,然而孩子自力更生、努力奋斗的意志却没有了,更重要的是孩子将来对于一个家庭投资理财的想法也随之淡去了。那么,为何买房最好不要一次性付全款呢?首先,我们先从房贷利率说起,如果以一套400万的房子为例,首付三成,即120万,剩下280万可以用来贷款,大家都知道公积金贷款较便宜,然而公积金下款较迟,目前普遍的开发商限用或是少用公积金,多用纯商贷,纯商贷的利率约是4.9%,首套房降幅1.1,那么纯商贷的利率则在3.9%左右,这个利率跟银行理财水准差不多。
一套400万的房子,如果贷款买的话,还有280万可以做理财,通过银行购买信托的话,投资收益7~9%;通过银行、天天基金网、基金公司官网购买基金的话,最保守的方式莫过于买债券型基金,过往业绩较好的债券型基金的年化收益在7~14%,而采用基金定投与平时低位购买的方式,买进激进型的股票型、混合型基金,年化收益可达到10%以上;不懂股市、基金,只想收取点固定收益,还可以选择P2P理财,一定要认准有银行资金存管、有电信在线数据与交易处理许可证、专做小额分散借贷业务的平台,最好分散投资几家,获得平均年化10%的收益将是稳稳的、妥妥的事,像人人贷、开鑫贷、贝尔在线、积木盒子等均是此类优质合规平台。
商贷利率只有3.9%,而投资理财收益可达到10%,这中间的利差收益可想而知。与其让这利差收益白白地流失,不如好好地做投资理财。另外,小编特别要说的是,投资理财需要持之以恒地学习,同时也需要不断地积累投资经验,只有实战经验丰富,合理地进行分散投资,获得投资收益最大化将是不再遥远的事。





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发表于 2016-10-14 09:29:50 | 显示全部楼层
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