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刷屏!苏州房价四天暴跌50% 网友都炸了!

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发表于 2016-10-10 14:09:42 | 显示全部楼层 |阅读模式

“金九银十”交界,热点城市急风骤雨般抛出调控新政。
一周时间,北京、深圳、天津、苏州等19个城市新政落地,多地重启限购限贷。限购杀威棒下,楼市一夜变天,新房认购猛跌,二手房买家解约,卖方市场瞬间变成买方市场!
刚刚,来自苏州住建局的数据,再次震惊所有网友!
国庆期间苏州商品住宅成交2249套,较去年同比上涨70%。价格方面,据苏州住建局数据,已由10月2日的2.2万元/平米左右跌至6日的1.3万元/平米左右。跌了接近一半!
新浪财经、财经网、中新网纷纷跟进报道:

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如果中国房价像日本当年下跌71%,会产生什么后果?
1991年,东京房价迎来悲情一刻,房价3个月暴跌65%,成交萎靡、银行贷款断供,一夜间,购买房产的千万富翁变成了千万负翁,自杀、破产集中爆发。
破产的日本妇女放声大哭

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日本著名的自杀森林,90年代初这里自杀达到高峰,人数超过2000人。
过剩的房产随处可见,很多逐渐年久失修而垮塌。原本可以买下两个美国的日本房地产业,当时却无人问津。
房价崩溃前,日本人大多贷款买房,很多才工作的人就背负了5、6000万日元债务,在房价崩溃后他们不得不借高利贷偿还银行,借新债换旧债,这让日本人在还债中度过了一生。
股票在房价下跌后进一步暴跌,跌幅超过80%,但是没有一个人敢买了。
日元进一步暴跌,在1991年日元兑美元跌幅甚至超过了30%,让高傲的日元一下跌下了神坛,开始了20十年的贬值,爆买的日本人从此消失在国际上。

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企业大量破产,银行、房地产公司破产数量超过3000家,日本就业压力空前,工资低、工作时间长几乎成为日本顽疾,于是啃老族率先在日本流行。
三井先生,原先是公司经理,因为1989年高价买进东京房产,房产崩溃时背负了10亿日元债务,这基本等于他30年的工资,可他现在已经50岁了,为了家人他离婚流浪了。
90年代,猖獗的日本色情产业,很多人是破产而离婚的中年妇女,而赶上坏时候的女毕业生,她们也选择了这一条来钱快的行业
黑帮利用机会扩大规模,兼并企业、社团,在90年代,日本黑帮人数达到巅峰。
1991年,日本离婚率暴涨,超过了正常水平的2.5倍,这其中不乏破产的中产家庭,很多户主通过离婚的形式保全妻子与孩子的财产,自己则选择了流浪道路。
妄想有人接盘的日本购房者,没有等来市场的转变,反而迎来了房价最大杀手:老龄化(日本老龄人口超过20%,生育率已经低于死亡率,成为最早步入人口“衰亡”的发达国家)。
从一夜暴富的噩梦中回过头的日本人认识到:只有实业才是可持续的!因此,日本企业在90年代进行了产业变革,发展高科技,提高企业专注度,坚决反对不务正业,成为了日本企业竞争力增强的开始。
楼市泡沫破灭让房价下来,那对所有人都是灾难
有些屌丝会觉的楼市崩盘了好,理由是房价下行他们可以买房了。这完全是做梦。
理由一是,房子买涨不买跌,屌丝连涨的时候都没买,跌的时候他就更不会买。
理由二是,香港、日本的案例都说明,如果楼市崩盘了,那说明经济整体很差,别想着楼市差股市会好,事实上楼市是最坚挺的存在,它崩盘那就是啥都不好,而屌丝,别说买不买房了,失没失业都不好说。
香港的经历还有一点启示,当年港府为了平抑高房价出台了一些政策,但当政策真正落地并伴随楼市崩盘,当年各种呼吁政府抑制房价的无产者也不会出来感谢政府。所以对于政权而言,当年港府为了底层人民买房操碎了心,但房价真跌下来却没有人记得港府的好。
但愿,上面这些,无论何时都真的跟我们一点关系都没有。





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发表于 2016-10-10 14:09:43 | 显示全部楼层
楼主说得很有道理
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