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P2P网贷一定要坚持普惠金融价值导向

2016-3-15 12:16| 发布者: 1171779035| 评论: 1|原作者: 1171779035

摘要: 普惠金融是指能有效、全方位为社会所有阶层和群体提供服务的金融体系,实际上就是让所有老百姓享受更多的金融服务,更好地支持实体经济发展。 P2P网贷作为我国银行金融体系的重要补充,也应当好不动摇的坚持普惠 ...

普惠金融是指能有效、全方位为社会所有阶层和群体提供服务的金融体系,实际上就是让所有老百姓享受更多的金融服务,更好地支持实体经济发展。


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P2P网贷作为我国银行金融体系的重要补充,也应当好不动摇的坚持普惠金融价值导向,服务实体,惠及百姓。然而,时下一些P2P网贷平台瞄准了“去库存”这个“商机”,利用“首付贷”在行业创新道路上玩出了新高度。


先是上海链家等中介被爆出利用“首付贷”等金融产品帮助客户“配资”买房,紧接着就是自去年以来,北上深等一线城市房价飙涨, 部分互联网金融公司推出“首付贷”金融产品,此类产品可为购房者提供数十万元、无抵押、资金自由支配的信用贷款。多位业内人士表示,借助互联网金融的模式“加杠杆”进行购房,表面上可以驱使一些收入较低或不稳定人群、高风险倾向人群涉足住房融资,但实质上更容易产生“次级贷款”,加大房地产金融风险。

这个“次级贷款”正是引发2008年美国金融危机的罪魁祸首,在追究更深层的原因就是所谓的房贷首付问题了。其中有这样的一个案例:一位基金经理去房贷市场调查,发现一位脱衣舞女竟然靠贷款供着五套房,她之所以能供得起5套房,就是因为零首付加上头几月免息的可变利率房贷,让她基本上是零成本买楼,零成本供楼,只要房价上涨,她就可把这些房子出手,赚取差价。然而一旦行情不稳,整个市场就会受到严重影响,所谓牵一发而动全身,渐渐的就衍化成了恐怖的金融危机。


专家分析,P2P网贷平台之所以会涉足这个领域,一方面是出于业务创新的需要,增加平台的竞争力,另外一方面说明市场确实有这方面的需求,在利益的驱使下企图“富贵险中求”。按照目前购买首套房最低20%的首付计算,购房的杠杆比例是1:5,在此基础上再通过首付贷一半的首付,那么购房的杠杆比例将放大为1:10。但话说回来,一旦楼市下滑,信用类首付贷的购房人发生违约事件的概率或将增大。在当前的市场环境下,虽然房价不降反升,但是风险控制依然需要,因此需要对申请信用类首付贷借款人的还款能力进行严格审核,重点支持刚需购房者。

上海某知名网贷平台负责人表示,房产作为国内比较“特殊”的商品,一直占据举足轻重的地位,国家为了遏制房价,降低此间的金融风险,先后颁布了多项政策来调控房产市场。P2P网贷作为创新的互联网金融行业,利用稳健的房产抵押贷款模式进行深耕细作尚有很大的发展空间,但是一旦平台试图钻政策的漏洞,进行盲目创新,最后不光会葬送平台自身,还会引发更大的市场风险。

央行副行长潘功胜12日在十二届全国人大四次会议记者会上表示,房地产中介机构、房地产开发企业自办的金融业务、或者与P2P平台合作开展的金融业务,没有相应资质属于违法经营,央行将对此进行清理整顿。这也反映出政府对首付贷的态度。





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引用 pcwanyx 2016-3-15 12:17
好东西一定要看看!

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