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中安民生资阳保障房资产管理计划1号

2016-11-3 17:36| 发布者: 值管家| 评论: 0

摘要: 中安民生资阳保障房资产管理计划1号,用于投资中安民生指定的资阳市城投安居建设有限公司应收账款,以项目销售收入作为还款来源,提供土地抵押、股权质押、应收账款质押等多重保障措施。

中安民生资阳保障房资产管理计划1号

【关键词】:中安民生资阳保障房1号  资产管理计划  资阳保障房

【描述】:中安民生资阳保障房资产管理计划1号,用于投资中安民生指定的资阳市城投安居建设有限公司应收账款,以项目销售收入作为还款来源,提供土地抵押、股权质押、应收账款质押等多重保障措施。

中安民生资阳保障房资产管理计划1号

规模:不超过4亿    期限:12个月

收益100(含)-300万   收益率:11%;300(含)-600万  收益率:11.5%

600万(含)  收益率:12%

资金用途】:

通过开源证券先锋系列定向资产管理计划投资于中安民生指定的资阳市城投安居建设有限公司(以下简称“资阳安居”)的4亿元应收账款,资金定向用于资阳保障房项目建设,资金闲置期间,可投向招商银行天津分行的存款、理财资金等。

还款来源】:

项目为保障房项目,销售保障。项目开发建设成本(不含土地价款)41385.92万元,折合楼面价2237.19元/㎡。销售总收入:541490000元,收益预估(销售收入—成本)12763.08万元。项目利润可以充分保证支付本息。

风控措施】:

1.土地抵押:
资阳市城市建设投资有限公司将资阳大道区八厂小区(土地证号:2303087,使用权面积:3740.7㎡,评估价值:1800万元),资阳大道区八厂小区二环路B段(土地证号:2303067,使用权面积:34936㎡,评估价值:1.7亿元)抵押为本次融资提供担保。
2.股权质押:
a.四川中新房安居建设有限公司将其持有的75%的资阳市城投安居建设有限公司股权质押为本次融资提供连带责任担保。
b.成都博凯置业有限公司将应收账款和持有的中新房华西有限公司的49%的股权质押为本次融资提供连带责任担保。
3.应收账款质押:
a.四川驰都投资有限责任公司应收账款为2.04亿元质押给本项目;
b.成都博凯置业有限公司应收账款为2.8亿元质押给本项目;
c.资阳市城投安居建设有限公司应收账款为4.3亿元质押给本项目;
4.连带责任担保:
a.四川省驰都投资有限责任公司将公司应收账款、股权质押为本次融资提供连带责任担保。
b.中新房华西有限公司为本次资阳安居融资承担无限连带责任。
c.北京鼎驰汇鑫投资担保有限公司为本次融资提供连带责任担保。
5.账户监管:
本基金实行独立账户管理。基金方在银行设立预留基金方指定印鉴的资金监管账户,用于接收投资资金并由第三方托管机构监控资金用途,资金定向用于资阳保障房项目建设。

推荐优质项目】:

HS-白虎系列东方一号私募基金拟募集2年期3亿元资金用于补充上市公司DFJY流动性资金,以DFJY经营性收入、AA评级上市公司云南兴龙实业有限公司连带担保、上市公司实际控制人赵宁连带责任担保作为还款来源,收益可高达年化8.8%-9.0%。融资方为主板上市国内翡翠行业龙头公司,连续五年实现盈利

关于中安民生资阳保障房资产管理计划1号的详细情况,请咨询理财专家李经理:137-6445-8352

 


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