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深圳市监委房地产专项行动再出击:P2P涉嫌“首付贷”

2016-10-27 21:52| 发布者: 1171779035| 评论: 1|原作者: 1171779035

摘要: 27日上午,深圳市市场和质量监督管理委员会(以下简称深圳市监委)再次出击,组织了一场针对房地产行业违法行为的专项行动。  深圳市市场稽查局的执法人员们组成13个检查组,突击检查了世联地产及其旗下的世联小贷 ...

    27日上午,深圳市市场和质量监督管理委员会(以下简称"深圳市监委")再次出击,组织了一场针对房地产行业违法行为的专项行动。

  深圳市市场稽查局的执法人员们组成13个检查组,突击检查了世联地产及其旗下的世联小贷和世联集金、从事房地产金融业务的P2P企业合时代、从事房地产经纪服务的中原、链家、美联、Q房网、世华、家家顺、招商置业、永安、新地中央、万福、幸福万家、U房、龙岐等42家房地产中介机构及其上下游关联企业。

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  据悉,此次检查的重点是房地产中介机构在开展中介服务过程中,是否存在未经业主委托擅自发布房源信息、发布虚假房源、虚假信息、违法广告等,是否隐瞒房屋真实成交价格、赚取差价,是否明示收费项目、收费准,有无不合理收费、捆绑收费,有无泄露或不当使用客户信息、有无利用格式合同条款侵害消费者权益,以及其他阻碍房地产市场健康发展的违法行为。

  据深圳市监委工作人员介绍,在对房地产经纪公司的检查中发现,中原地产、家家顺、世华地产的部分门店现场无法提供业主委托销售协议、明码标价不规范,美联物业涉嫌利用格式条款侵害客户权益等违法行为,下一步将继续跟进调查,并依据相关法律法规进行处理。

  另外,在对深圳合时代金融服务有限公司的检查中还发现,该公司经营的“合时代”P2P网贷平台,自10月以来发布了一系列房产项目贷产品,为购房者提供购房资金,借款资金比例超过房款50%,年利率高达15%,涉嫌构成“首付贷”,属于相关部门禁止的违规行为。市场稽查局表示将进一步核实,并根据调查结果依法移送金融主管部门处理。同时,该平台还存在涉嫌虚假宣传、保证投资收益等违反广告法的情形。

  “合时代”官网资料表示,该项目为房产并购项目,此次收购的房产为深圳市宝安区某花园小区的房产,借款人为深圳市某贸易有限公司法人代表及实际控制人。值得注意的是“借款人从事房地产经纪及国际贸易事业多年,所带领销售团队成熟”这样的介绍。

  合时代董事长杨竣杰则在其官网新近挂出的声明中表示,合时代一直合法合规经营,为中小企业提供经营贷款,并未涉及首付贷项目,目前平台的房地产项目多为抵押贷,并无国家法律禁止的房产融资项目。

  合时代公司一位杨姓监事也向网贷社区小编否认了公司提供有首付贷类产品,“以前有过,今年以来因为政策的原因已经叫停”,他表示,合时代主要向物流类、科技类中小企业提供贷款服务,以其房产作为抵押,和房产中介公司没有任何合作。对于收益率等涉嫌违反广告法的内容,他强调“会配合整改”。、

  另外,在对世联地产旗下的深圳市房联宝宝金融信息服务有限公司(世联集金)和深圳市世联小额贷款有限公司(世联小贷)的检查中,执法人员也发现,世联小贷公司的主营业务是“家园云贷”项目,主要为购房者以及其他消费者提供信用贷款,放款资金部分来源于世联集金互联网金融平台。资金流向是否用于支付购房首付款,该局表示会进一步核实,并将此类违法行为移送金融主管部门处理。




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引用 信融投资 2016-10-27 21:52

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