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恒大入股万科 潮商“盛宴”成豫商“同乡会”

2016-8-8 20:51| 发布者: 网贷社区| 评论: 1|原作者: 网贷社区

摘要: 正当以姚振华为首的潮汕商人,联合中央军,与万科民兵厮杀正酣之时,许家印强势出击,使剧情变得更加扑朔迷离。   姚振华的出现,使国人猛然发现,原来以“四大家族”为首的潮汕商人,控制了超过万亿的金融帝国。 ...
正当以姚振华为首的潮汕商人,联合中央军,与万科民兵厮杀正酣之时,许家印强势出击,使剧情变得更加扑朔迷离。
  姚振华的出现,使国人猛然发现,原来以“四大家族”为首的潮汕商人,控制了超过万亿的金融帝国。而如今许家印的出现,让国人突然意识到,控制着中国万亿“地产双雄”的,竟然是两个河南老乡。
  万宝华之争于日前风云再起,许家印的恒大集团在8月4日收市后,通过在香港上市的中国恒大集团(以下简称“中国恒大”,股份代号:3333.HK)在香港联合交易所发布《须予披露交易—收购万科企业股份有限公司的股份》:截至 2016年 8 月 4 日,中国恒大通过其附属公司在市场上收购516,870,628 股本公司 A 股股份,占本公司已发行股本总额约 4.68%,总代价为人民币 9,110,220,389.30 元。
  正当以姚振华为首的潮汕商人,联合中央军,与万科民兵厮杀正酣之时,许家印强势出击,使剧情变得更加扑朔迷离。
恒大入股万科 潮商“盛宴”成豫商“同乡会”
恒大如此大手笔,动用了集团10%的资产购入万科股票,相信绝对不是一笔简单的财务投资。而在公开市场以如此高的价格买入股票,也绝对不是一项战略入股。
  姚振华的出现,使国人猛然发现,原来以“四大家族”为首的潮汕商人,控制了超过万亿的金融帝国。而如今许家印的出现,让国人突然意识到,控制着中国万亿“地产双雄”的,竟然是两个河南老乡。
  从河南郑州走出的王石
  王石,祖籍安徽大别墅金寨县,1951年出生在广西柳州,虽生于南方,却因成长于北方,特别是继承母亲锡伯族游牧民族的血脉,是地道的北方汉子,王石的“石”,即是继承母姓。
  王石父亲王辉,是从著名的将军之乡安徽金寨走出的老红军,跟随名将王震入新疆,任新疆建设兵团副司令员。从军队转业之后,在郑州铁路局工作。
  由于父母工作繁忙,王石又是8个兄妹中的老大,所以是跟东北辽宁的姥姥长大。到上小学时,王石回到郑州的父母身边,在郑州完成小学、初中。
  17岁时,文革爆发,王石初中毕业后,没有到农村插队,便依照父母安排去参军,进入空军汽车三团当了一名运输兵,先在徐州待了半年,后随部队换防转至新疆吐鲁番盆地,入军5年。
  1973年,王石复员又回到了郑州。他放弃了去市政府开车的工作,选择进入郑州铁路局水电段,当了一名锅炉大修车间工人。因为在那个文革的特殊时代,做工人是有机会作为工农兵学员被选送上大学,王石渴望那么一个学习的机会。
  工作不久,1974年,当郑州铁路局拿到2个推荐上大学的名额时,王石被推荐进入兰州铁道学院(现兰州交通大学)给排水专业学习,这个专业是基于入学前的工种而被国家安排的。
  将4年本科压缩至3年苦读完成后,王石被分配到广州铁路局工程五段,担任技术员,工作3年。
  1980年,广东省新成立对外经济联络委员会(外经委),王石抓住机会,通过考试应聘,进入了外经委,负责招商引资工作。
  在广交会的一次接待投资商的时候,王石过分活跃,抢了主任、处长、科长的风头,挨了批。王石无法适应论资排辈的机关作风,1983年,王石辞职,到深圳经济特区发展公司工作,起初任贸易部业务员。
  深圳市特区经济发展公司(简称特发),是一家特别的企业,其前身是深圳经济特区管理委员会,在初期的引资中,许多项目都是管委会负责谈判并签合同具体实施,另一方面还行使特区政府职能。特区政府正式成立后,管委会撤销,其原班人马组建成特发公司,行使政府审批进出口业务的权利仍然保留。只是,其掌管的进出口审批红色章印上有个(2)字,简称政府(2)号章,以示区别政府的(1)号章。
  王石带着广东省外经委的介绍信找到了特发的的掌舵人孙凯峰。王石作为省外经委派出的人员,同特发合作做生意,特发提供营业许可、银行账号,但不提供资金,赢利部分省外经委同特发五五分成。简单说,省外经委不提供资金,只提供一个人挂靠在深圳特发,赢利双方便可各拿一半。
  翌日,王石就到特发贸易部报到。同一天报到的还有一位自愿到特区闯荡的转业军人张西甫。王石和张西甫被分配到贸易一科,科长是单璇女士,北京人。贸易部没有现成的业务,全凭个人的关系或送上门的机会做进出口买卖。来自北京医药局的单科长跑北京的进口医疗器械单,来自七机部的邱工给七机部的研究院进口计算机需要的CPU(中央处理器),等等。
  某日,王石去蛇口办事时经过一个丁字路口,无意中发现路边赫然立着两个大金属密封罐。经过了解得知,这两个罐子是装玉米用的,而这些玉米都是从香港运送过来的。香港也不出产玉米,这些玉米中相当大的部分是从大连、青岛、天津运到香港,再从香港进口。
  位于丁字路口的是泰国正大集团、美国大陆谷物公司与深圳养鸡公司合资的饲料生产企业——正大康地,而依托蛇口码头的饲料厂,是新加坡远东投资的远东集团投资的面粉加工以及饲料厂——蛇口远东金钱面粉饲料企业。而从香港转运玉米费时费力,运输的成本显著增加。
  王石找到了正大康地询问了解情况。接待人员告诉他:他们的原料都是来自东北,但是始终解决不了运输问题,现在几乎所有的玉米原料都要绕一圈从香港转运过来,这样整个原材料的成本就很高,他们也为此事弄得焦头烂额的。目前工厂正处在试运转阶段,设计生产能力是30万吨/年,70%的成分是玉米,平均每个月的需求量在1.7万吨左右。
  尽管王石并不了解东北到深圳的运输情况,王石几乎是在一瞬间就认定了这笔买卖的可操作价值。于是,他一狠心将这笔买卖应承了下来。有过外经贸行业工作经历的王石又向对方提出了开信用证、并支付外汇的要求,也一一得到了肯定的回应。
  王石把自己的想法向特发打了报告,申请组织协助。王石的报告得到了上面领导的重视,很快就审批通过了,并在特区发展公司里成立了饲料贸易组,独立于贸易科,独立核算,王石任组长。
  王石的第一单业务是与深圳养鸡公司(该公司是后来的上市公司康达尔(000048,股吧)的前身)进行的。王石组织了30吨的玉米,装了一个车皮,卖给了这家公司。这是王石“下海”后独立运作的第一单生意。随着饲料组生意顺利开展,饲料组在将玉米卖给饲料厂的同时,也开始拓展成品鸡、猪饲料的销售业务。公司的客户遍布珠三角和湖南、江西、广西等华南地区。
  1984年5月,王石开始参与“深圳现代科教仪器展销中心” (即万科前身)的筹建,并出任总经理。展销中心主要从香港向国内进口,录像机、复印机、放大机、电脑。其中,主要为王石供货的是香港仁达公司和冠都公司,而仁达公司的老板正是刘元生(万科史上最牛散户)。1986年的时候,展销中心经营的摄录像器材数量一度占有国家计划外市场60%的份额。
  1988年,企业更名为“万科”,并股份制改革,王石任万科企业股份有限公司董事长兼总经理。无论是因于时代的大环境,还是个人真正的胸怀,万科股改的结果就是王石无私的放弃了控股万科的权利,甘做了一名职业经理人。
  同年12月,万科发行了中国大陆第一份《招股通函》,发行股票2800万股,集资2800万元,开始涉足房地产业。
  1991年1月29日,万科正式在深圳交易所挂牌上市,由此便开始了迈向万亿市值房地产巨头的征程。
  从河南周口走出的许家印
  许家印,1958年生于河南周口农村,8个月大时,母亲因患败血症撒手人间,许家印因此被称为是半个孤儿。卑微的出身,并没有影响他对卓越人生的追求。
  1978年全国第二次高考,许家印经历了恢复高考后的首次失利之后,终于拿到了走出“农门”的第一张门票:以周口市第三名考入武汉钢铁学院(现武汉科技大学)。
  之所以选择钢铁学院,是许家印以当时的眼光耍了点“小聪明”,因为钢厂都是在城市,他相信学了这个专业,一定可以跳出“农门”,留到城市。4年大学毕业,许家印成功实现这个愿望,成为河南舞阳钢铁厂的一名工人。
恒大入股万科 潮商“盛宴”成豫商“同乡会”
(右一为许家印)

  作为文化大革命之后的早期大学生,正是社会干涸多年急需的人才。进厂两年后,许家印成为车间副主任,第三年成为车间主任。
恒大入股万科 潮商“盛宴”成豫商“同乡会”
(后排右二为许家印)

  然而,早期的顺风顺水使得许家印愈变的清高,不喜欢讨好献媚人。这让他在成为车间主任后,一直干了7年,都无法更上一层楼。他对工厂失望了。
  1992年,适逢邓小平“南巡”,为中国改革指明了新的方向。许家印揣着一份三十几页纸的简历,南下深圳,开始了“下海”人生。
  最早,许家印进入一家叫“深圳中达”的贸易公司打工。从业务员做起,一年之后便成为了公司办公室主任。
  做了办公室主任的他,觉得这个位置上不可能再有大的发展,他需要再一次地改变。他主动出击,建议老板跟自己熟悉的舞钢合作,在深圳注册一家新的贸易公司,并出任这家新公司的老总。他的目很清楚,争取机会为自己搭建一个平台,在这个相对独立的平台上,再看看自己的潜力到底有多大。
  老板同意了。很快,中达旗下一家名为“全达”的新公司在许家印领衔下成立。许家印找朋友借了10万块,买了办公桌椅,报上打了广告招了人,公司就这样建立了。当时他的正式头衔,是全达公司的老总兼中达公司的办公室主任。
  而到深圳后的第3个年头,也就是1994年的国庆节,许家印终于写下了他人生转折前的重要伏笔——来到广州,涉水刚刚兴起的房地产业。
  这之前,中达老板本来派他到长春分公司做老总。但许家印深思熟虑之后,向老板提出自己到广州搞房地产生意,并得到了认可。于是,许家印带上一部标致车,跟个司机、出纳、业务人员一行4个人,踌躇满志地来到了广州,成立了一家名为鹏达的房地产公司。
  来广州之前,许家印对房地产行业一无所知,也没有开发资金。正好他在深圳全达公司时申请的2000万贷款,还剩下1500万未用,他跟老板申请了这笔款子。并迅速在广州搞了第一个房地产项目,名叫“珠岛花园”。
  “珠岛花园”项目一战成名,为母公司中达净赚2亿多。但许家印却只拿着3000多块每月的死工资,并没有得到老板的业绩奖赏。
  当他鼓足勇气要老板给自己涨到10万年薪,老板果断拒绝了他。严格地说,是为了省下6万多块钱脑残地放弃了他。许家印后来回忆说,假如给他10万或20万一年,自己可能就不会去想创业了。因为创业有风险,也很艰辛。但3000多元的工资,养活家庭都困难,怎么继续干下去?
  1996年,许家印决意不再为人打工,带着七八个人创立了恒大集团。“古往今来连绵不绝,曰恒;天地万物增益发展,曰大。”
  20年过后的2016年,从房地产销售面积、销售收入、利润等多个指标,恒大集团已经全面超越万科成为了中国房地产的No.1。



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引用 fhtrcdd 2016-8-8 20:49
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