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这些关于贷款的建议其实很坑爹,你有没有中枪?

2016-5-18 13:39| 发布者: 涵菲资本| 查看: 717| 评论: 1|原作者: 涵菲资本

摘要: 这些关于贷款的建议其实很坑爹,你有没有中枪?A+ 买房本来就是一个很漫长的过程,好不容易看到喜欢的房子,贷款又是一件麻烦的事情。由于几乎人人买房都要贷款,而新手又实在摸不着头脑,在准备贷款的阶段,就会 ...
这些关于贷款的建议其实很坑爹,你有没有中枪?[url=]A+[/url]

买房本来就是一个很漫长的过程,好不容易看到喜欢的房子,贷款又是一件麻烦的事情。由于几乎人人买房都要贷款,而新手又实在摸不着头脑,在准备贷款的阶段,就会突然涌现出来很多热心肠的张三李四,他们争相要给出一些关于贷款的建议。但这些建议是不是有用就很难说了,很多人确实是好心,却不小心办了坏事。

现在就跟着加拿大头条(ID: Canadanews)来看看,以下这些关于贷款的坑爹建议,你都有没有遇到过、又有没有中招呢?

| 1. “用不着预先审批(pre-approval)”

很多人对刚刚开始找房子的买家都会给出这样 的建议,毕竟连房子都没定,找银行做预先审批也太早了吧?更何况这个“预先审批”听起来就没什么用。但事实上,虽然预先审批不是正式的,向银行做了预先审 批起码可以帮助自己在找房子时有更确切的目。而如果到了抢offer的时候,卖家也更倾向于卖给拿到预先审批的购房者。

| 2. “找你本身有账户的银行贷款”

听起来很方便不是吗?但是,“货比三家”无论是在买房还是在贷款这件事上都是一条金律。尽管你在某些大银行开设了储蓄或支票账户,就算这些银行承诺给你最便捷的申请服务,也不要轻易相信。你跟银行已经有的关系并不代表你能拿到最优惠的利率。所以还是多看几家再做决定吧。


| 3. “合同细节不用仔细读”

说实在的,我们日常生活中点“同意”的合同真的没有几个人认真读,通常也都是让在哪里签字就在哪里签字。但毕竟贷款是件大事,最好还是认认真真阅读一下贷款合同。如果有不同意的地方,还可以继续跟贷款方商讨。多花些时间,总比之后后悔要强多了。

| 4. “跟利率最低的那家贷款”

当然,利率越低也就表明了每个月的负担越 小。但是天上没有掉馅饼的时候,如果利率很低,一定要注意是否有其他相关条款。一般来说,低利率意味着可调利率贷款(adjustable-rate mortgage, ARM)。ARM虽然本身没有什么问题,但如果这是一个无本金可调利率贷款(interest-only ARM)就要注意了,很有可能之后会有一大笔超出你预期的月供金额等着你。

| 5. “能贷多少贷多少,就算你现在用不着”

能贷很多钱不就说明能买更好的房子吗?但一次性贷款太多并不一定是一件好事,毕竟人生无常,还是留点余地好。尤其是现在大部分人都可以贷到自己工资的50%,但交了税和保险之后,再还了月供,你还有应急资金吗?所以在决定月供金额时最好还是不要把自己逼得太紧啦。

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